Guía para la compraventa de casa o terreno independiente

Comprar una propiedad independiente le da la libertad de ser el dueño absoluto del 100% de su inmueble. Tendrá el control total para diseñar, ampliar y adecuar cada espacio a su gusto, sin depender de condóminos, reglamentos de conjuntos ni alícuotas mensuales.

¿Por qué asegurar su compraventa con Arpalex?

Al ser una inversión de alto valor para su patrimonio, es vital protegerla. En Arpalex Abogados nos aseguramos de que evite caer en «trampas» legales como deudas municipales ocultas, prohibiciones de venta, embargos o problemas de herencias sin resolver.

Le entregamos un diagnóstico jurídico claro y preciso sobre la situación real de la propiedad para que tome la mejor decisión. Si todo está en orden, nosotros gestionamos todo el proceso ante el Municipio, Notarías y el Registro de la Propiedad hasta entregarle sus escrituras debidamente inscritas a su nombre. Invierta con total certeza jurídica mientras ahorra tiempo y protege su capital.

Arpalex está liderada por el Abg. Mgtr. David Arévalo, especialista en derecho patrimonial e inmobiliario.

A continuación, le presentamos nuestros planes. Recuerde que la mejor inversión es evitar el conflicto. Nosotros le entregamos respaldo y garantía; 9 años de trayectoria y más de 500 procesos atendidos con éxito nos respaldan.

PLAN 1 – Auditoría Legal de Propiedad

$150 USD (IVA incluido)

• Gestión ágil: Recibimos su documentación de forma digital o mediante mensajería.
• Análisis profundo: Auditamos minuciosamente la situación legal de la propiedad y del propietario. Elaboramos un informe completo sobre todos los riesgos detectados y, de no existir inconvenientes, le damos el visto bueno para continuar con la compra de forma segura.
• Garantía Arpalex: Este valor es 100% acreditable a nuestros honorarios si posteriormente contrata el Plan 2.

PLAN 2 – Gestión Integral de Compraventa (Recomendado)

$440 USD + 0.1% del precio de venta (IVA incluido)

• Seguridad total: Una vez realizada la auditoría legal y verificado que todo está en orden, nos encargamos de todo el proceso legal.
• Gestión absoluta: Incluye la elaboración de la minuta profesional, la liquidación de impuestos municipales (Alcabala, Plusvalía y Mejoras), la coordinación en la Notaría y la inscripción final en el Registro de la Propiedad.
• Máxima comodidad: En todo este flujo, usted solo comparece para firmar en la notaría. Si lo prefiere, el notario puede acercarse directamente a su trabajo u oficina para celebrar la compraventa.

Tiempo estimado del trámite

El proceso suele tomar entre 2 y 4 semanas, dependiendo exclusivamente del cantón y la carga operativa de las instituciones públicas. ¡Le mantendremos informado sobre el avance de cada etapa!

Otros costos (No incluidos)

Recuerde que, independientemente de nuestros honorarios profesionales, existen tasas e impuestos estatales adicionales que deben ser cubiertos directamente por usted: impuestos municipales (alcabala, plusvalía si aplica y mejoras), gastos notariales según la tabla vigente y tasas registrales. Nosotros verificamos minuciosamente que no pague más de lo que legalmente le corresponda.

Escríbanos ahora mismo para enviarle un cálculo estimado de los impuestos y gastos legales y la lista de requisitos para iniciar con la compraventa segura de su inmueble.